Chateau te koop

Op zoek naar een nieuw avontuur in het buitenland? Alleen, voor je bedrijf, een plek onder de zon, een B&B vol liefde of eindelijk die lang gekoesterde wens om wijnmaker te worden in vervulling laten gaan? Iedere editie van WINELIFE zoeken we een wijndomein dat te koop staat.
Tekst: Marjolein Schuman | Beeld: Makelaar Vineyards Bordeaux 

Dit behapbare exemplaar tussen de twee rivieren Dordogne en Garonne heeft een charmant stenen huis en een wijngaard in één blok waar de bloemetjes en bijtjes net zo welig tieren als de druiven. 

Wijngaardtours

Op twintig minuten van de stad Bordeaux krijg je 3,71 hectare wijngaard met panoramisch uitzicht over de oevers van de Garonne. Kleinschalig, dus je kan zelf de handen uit de mouwen steken. Om wijn te produceren, maar ook om de toeristische activiteiten van het huis te blijven organiseren. Tours door de wijngaard, proeverijen, picknicks en fietstochten. Er is een losstaande gîte voor gasten, een kleine boerderij uit 1700 die met smaak is gerenoveerd, compleet met zwembad. 

Biologische landbouw

De wijnmaakster die het domein in 2018 kocht heeft het met liefde onderhouden en de omschakeling gemaakt naar een duurzamere landbouwvorm. Van de 3,71 hectare heeft 3,21 hectare biologisch geteelde wijnranken, in een Bordelees kwaliteitsterroir met grindgronden. Ongeveer twee derde bestaat uit rode druiven, de rest is wit. Ze produceert heerlijke wijnen, die goed gerecenseerd worden: een soepele Cadillac Côtes de Bordeaux, met de voor deze streek typerende fruittonen van zwarte bes, braam, framboos en bosbes. Een witte Bordeaux van sémillon en sauvignon blanc. Een moderne, verfrissende rosé en de streekeigen donkerroze clairet. Wie volgt?

De kleine cijfertjes

De plantdichtheid is 5.000 wijnstokken per hectare. Er is één merk, met vijf wijnen, vijftien- tot twintigduizend flessen per jaar. De gemiddelde verkoopprijs is 7 euro per fles, de omzet bedraagt 140 duizend euro, waarvan dertigduizend uit toerisme. De wijnkelder uit 2009 heeft vijf roestvrijstalen vaten, de totale oppervlakte van de vinificatiekelder en de vatenkelder is 160 vierkante meter. Het gerenoveerde woonhuis met twee open haarden telt 232 vierkante meter, waarvan de woonkamer honderd meter en de keuken dertig. Hebben we het weiland van drieduizend vierkante meter al genoemd? Er is een gevestigd distributienetwerk, dus eigenlijk kun je zo intrekken en aan de slag. Met de nodige kennis welteverstaan, want wijn is dan wel een natuurproduct, in de kelder moet je aan duizend dingen denken.

Meer weten of wil je een bod doen? Neem contact op met de makelaar Xavier Routurier via VINEYARDSBORDEAUX.COM of bel +33 (0)5 57 84 81 88.

Wil jij geen enkele editie missen? Abonneer je dan nu op WINELIFE Magazine!

Wil je op de hoogte blijven van de leukste artikelen? Volg WINELIFE magazine op Instagram, Facebook en meld je aan voor onze tweewekelijkse nieuwsbrief.